科隆巴拉望島47.9h

  • 科倫
  • 383,568,250.00
  • 土地,沙灘和農場
  • 私人島嶼
  • 土地面積:4790000平方米
  • 條件:未開發

產品描述

一個 47.9 公頃的私人島嶼在巴拉望出售。 布桑加位於熱帶科隆,擁有僻靜的海灘,是巴拉望、菲律賓或亞洲度假村開發的理想之選。

這個島是一個古老的熱帶天堂。 巴拉望島布桑加科隆出售的一個罕見的有名的私人島嶼。 巴拉望島是菲律賓度假村開發的頂級海灘和島嶼目的地之一。

這座美麗的私人島嶼佔地 47.9 公頃,被譽為布桑加海灣的一顆明珠,在自然美景、清澈的海水和茂密的熱帶森林中擁有最原始和最負盛名的位置。 事實上,它是巴拉望唯一一個已知的私人島嶼,擁有重要的明確所有權(沒有潛在的土著權利),適合旅遊和度假村開發,使其成為商業度假村運營的理想交鑰匙機會。 該島待售,除了我們的常駐看護人外,無人居住。 該島仍處於原始狀態,從未在該物業上進行過任何開發工作。

物理細節

財產種類:
有名的私人島嶼,擁有細白沙灘和熱帶海灘,並設有旅遊開發區。

尺寸:
47.9 公頃(13.79 公頃有產權,其餘為政府頒發的獨家使用權)。

顯著特點:
美麗、無人居住的原始島嶼房產,擁有不間斷的 1.1 公里新月形白色沙灘。 島上沒有紅樹林,海岸線總長 3.3 公里,包括幾個較小的海灘海灣、80 米高的懸崖、茂密的熱帶雨林覆蓋著稀有的樹木、成熟的椰子樹、廣泛的(活)邊緣珊瑚礁系統和有據可查的野生動物. 全部設置在一個僻靜的位置,但從 30 次二戰沉船潛水、當地城鎮和旅遊景點乘坐快艇不到 12 分鐘。 幾個四星級和五星級私人島嶼度假村也在快艇旅行的 30 分鐘內。 島上還有淡水源和帶有數據的強大手機信號。

收購詳情

現任任期:
本地註冊控股公司已獲得巴拉望島 47.9 公頃私人島嶼的所有權利(可轉讓/可轉讓/可轉讓)。 權利包括 1 份清晰的 13.79 公頃平坦海灘土地所有權(無可爭議,自 1940 年以來由一個家庭擁有); 整個剩餘高架林地的兩份納稅申報單(政府頒發的獨家使用權)。

賣黨:
本地/外國旅遊開發商。 兩位具有最終決策能力的董事。 一絲不苟地關注細節和合規性,並了解其他私人島嶼或度假村開發商的需求。 可以為新買家提供聯絡專業服務,讓他們熟悉一般菲律賓或更當地、區域的政策。

潛在任期:
可以將所有權轉讓給個人買方或買方自己的控股結構。 如果本地或外國買家在菲律賓是非結構化的,只需購買當前控股公司結構中的股份即可完成交易。 稅務申報可能會被買方的長期政府租約 (FLAGT) 取代。 可以申請經濟特區福利。

盡職調查

可應要求為資金充足的實體提供完整的盡職調查包,並任命當地法律顧問。

獲得的規劃許可:
ECC(環境合規證書)、地方政府單位規劃許可和 100 座獨立別墅和度假村設施/設施的建築許可。 水電基礎設施初步勘察到位,100棟別墅樣板開發配置完成綜合環境影響評價。

留置權/產權負擔:
沒有。

許可證和認證:
NCIP(全國土著人民委員會)的所有權證明免於潛在的土著索賠,與當地土著社區就目前通過納稅申報持有的島嶼非所有權部分的保有權和開發權達成的協議備忘錄,HLURB(住房土地使用)監管委員會)旅遊分區認證。 DENR (Department of Environment and Natural Resources and DA (Department of Agriculture) 認證為旅遊區劃的稱號。

公司控股結構:
自 2007 年以來,綜合合規的菲律賓控股結構和開發公司(含離岸部分)合規成立和運營。控股結構擁有該島的所有權利——該結構可以轉讓/轉讓或更換/修改。

政府/私人諮詢:
完全地方政府單位合規性、法律合規性、完全地方政府單位合規性、法律合規性、DENR 合規性、SEC 和 BIR 合規性。 在“五大”審計監督下完成所有註冊和資本化。

規範

地點

LXV 免責聲明

本文件不具有合同性。 上述結果中顯示的列表及其詳細信息是善意顯示的,儘管被認為是正確的,但不能保證。 LXV.ph 不對所顯示的任何信息和/或圖像的準確性、完整性或有用性保證或承擔任何法律責任或義務。 所有信息如有更改,恕不另行通知,並且不提供任何保證。 您首選的包租經紀人應在您選擇包租遊艇的過程中為您提供所選日期的遊艇規格、手冊和價格。 除非另有說明,否則一周包機的起始價格以多種貨幣顯示。

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