科倫巴拉望島 47.9h

產品描述

巴拉望島出售一座佔地 47.9 公頃的私人島嶼。 位於布桑加熱帶科隆島，擁有僻靜的海灘，是巴拉望島、菲律賓或亞洲度假村開發的理想選擇。

這個島嶼是一個古老的熱帶天堂。 巴拉望島布蘇安加科隆島出售的稀有私人島嶼。 巴拉望島是菲律賓頂級的海灘和島嶼度假村開發目的地之一。

這座佔地 47.9 公頃的美麗私人島嶼被稱為布桑加海灣的寶石，擁有最原始和最負盛名的位置，擁有出色的自然美景、清澈的海水和茂密的熱帶森林。 事實上，它是巴拉望島唯一已知的待售私人島嶼，擁有重要的明確所有權（沒有潛在的土著權利），適合旅遊和度假村開發，使其成為商業度假村運營的理想交鑰匙機會。 該島正在出售，除了我們的駐地管理員外無人居住。 該島仍處於原始狀態，從未進行過任何開發工作。

物理細節

財產種類：
擁有私人島嶼的稱號，擁有細膩的白色沙灘和熱帶海灘，並設有旅遊開發區。

尺寸：
47.9公頃（13.79公頃有產權，其餘擁有政府頒發的獨家使用權）。

顯著特點：
美麗、無人居住的原始島嶼房產，擁有不間斷的 1.1 公里新月形白色沙灘。 島上沒有紅樹林，海岸線總長 3.3 公里，包括幾個較小的海灘海灣、80 米高的懸崖、茂密的熱帶雨林覆蓋著稀有的樹木、成熟的椰子樹、廣泛的（活）邊緣珊瑚礁系統和有據可查的野生動物. 全部設置在一個僻靜的位置，但從 30 次二戰沉船潛水、當地城鎮和旅遊景點乘坐快艇不到 12 分鐘。 幾個四星級和五星級私人島嶼度假村也在快艇旅行的 30 分鐘內。 島上還有淡水源和帶有數據的強大手機信號。

收購詳情

現任任期：
當地註冊的控股公司已獲得巴拉望島 47.9 公頃私人島嶼的所有權利（可轉讓/可轉讓/可轉讓）。 這些權利包括 1 個 13.79 公頃平坦、毗鄰海灘的土地的明確所有權（自 1940 年以來，無可爭議，由一個家庭擁有）； 剩餘全部高架林地的兩份納稅申報單（政府頒發的獨家使用權）。

賣方：
本地/外國旅遊開發商。 兩名具有最終決策能力的董事。 一絲不苟地關注細節和合規性，並了解其他私人島嶼或度假村開發商的需求。 可以為新買家提供聯絡專業服務，讓他們熟悉一般菲律賓或更本地、區域的政策。

潛在任期：
所有權可以轉讓給個人買家或買家自己的控股結構。 如果本地或外國買家在菲律賓沒有結構，只需購買當前控股公司結構的股份即可完成交易。 買方可以用長期政府租賃 (FLAGT) 代替納稅申報表。 可以申請經濟特區的福利。

盡職調查

可根據要求為已指定當地法律顧問且資金充足的實體提供完整的盡職調查包。

獲得規劃許可：
ECC（環境合規證書）、地方政府單位規劃許可和 100 棟獨立別墅和度假村設施/設施的建築許可。 電力、水力基礎設施初步勘察到位，完成100棟別墅樣板開發配置綜合環境影響評價。

留置權/產權負擔：
沒有。

許可證和認證：
NCIP（全國原住民委員會）對潛在原住民權利要求豁免的所有權證明、與當地原住民社區就目前通過納稅申報持有的島嶼無產權部分的保有權和開發權簽訂的協議備忘錄、HLURB（住房土地使用）監管委員會）旅遊區劃認證。 DENR（環境和自然資源部）和 DA（農業部）對旅遊區劃稱號的認證。

公司控股結構：
綜合性、合規的菲律賓控股結構和開發公司（含離岸部分）自 2007 年起合規註冊和運營。控股結構擁有該島的所有權利 - 該結構可以轉讓/分配或更換/修改。

政府/私人諮詢：
地方政府單位完全合規、法律合規 地方政府單位完全合規、法律合規、DENR 合規、SEC 和 BIR 合規。 所有註冊和資本化均在“五大”審計監督下完成。

視頻